年底买房怎么选?盯紧北区这个盘准没错!

虽然东区、南区一直是大家置业的热点区域。但是这两年北区发展的速度更是有目共睹的，这完全得力于的扶持、交通的发展、商圈的崛起，让新乡北区的发展一下走在楼市前沿。

北区迎来生态城

2019年3月新乡发布了建市以来投资较大的项目——北区生态城专项规划！11月19日，总投资达170亿元的新乡新鸥鹏教育城项目落户北区。涵盖巴川K12教育（从幼儿园到高中全龄段教育）、教育综合体、十大教育中心及教育配套项目等，预计通过5年的时间，教育城整体形象全面呈现。项目建成后，将进一步提升新乡市高端教育品质，带动全市教育产业发展。

图源：新乡市自然资源和规划局站

曾经做为城中村密集分布的北区，这里没有工业、物流、汽车园的浸染，倚仗和平大道、新飞大道、牧野大道的通达交通，能做到与中心城区及新东区的无缝切换，可谓出则繁华，入也有宜居的宁静。可观的置业价值与良好的居住环境今年也吸引了众多品牌开发商进驻，因此，北区日渐成为未来几年在新乡生活的较好居住区域。

但是目前北区在售的五证齐全项目却是仅万嘉尚都国际一家，剩下其它的项目多是清盘、或者还没有五证，而尚都国际除了五证齐全之外，项目自身的优势也打动了越来越多的购房者。

城市中轴的轻奢洋房

万嘉尚都国际位于老城区的核心地段，位置在和平路与建设路交叉口向北300米路西，紧邻贯穿新乡南北主干道的和平大道，距离万达广场仅5分钟车程。

项目周边规划有教育用地，享受学校就在家门口的便利，南侧规划有百亩的大型青年体育广场，东面规划有两百亩生态公园，北边是全市瞩目的凤泉湖公园，可谓是四面观景皆公园，这样丰富的市政配套在新乡市少有。

项目主推产品为11层纯板式阔景花园洋房，130-137㎡阔朗大三居，少有超大面宽，超大楼间距，通风采光俱佳，较大程度提升业主的宜居舒适度。且项目公摊低至为15%，拥有超高得房率，真正做到让购房者花一样的钱，买到更大的房子，拥有更大的使用面积。

万嘉尚都国际鸟瞰图

小区的主要出入口设置在项目的北门、南门、东门，为了保障居民在小区内的出行安全，项目采用了完全人车分流规划，将人流与车流完全分隔开，互不干扰各行其道。

项目拥有多项科技配套，负离子温润空气环绕园林，雾森系统、生态式灭蚊、小区公共背景音乐播放系统、彩色可视对讲系统、一键式家庭救助、指纹门锁、车辆进出管理系统、人脸识别智能系统，闭路电视监控系统、24小时保安巡逻系统、停车场管理系统等。

部分配套展示实拍图

整个社区的建筑风格为简欧主义风格，“围合，造园”的规划理念，在满足国人居住习惯的同时，将中式传统与西方美学相融合，凝练出具有较好品质的洋房花园。小区景观的布局也颇有新意，将地形与景观紧密结合，地块中部利用各种景观小品在园内作部分围合，形成“移步换景、一步一景”的别致景观。

拥有得天独厚地理环境的尚都国际风情商业街更加的人性化和多元化，充分的考虑了人流与物流的互动，临街现铺规划的有“吃、喝、玩、乐、购”等多个商业组团，通过精心设计的建筑布局与景观节点，让人们充分感受“休闲中购物，购物中休闲”的乐趣。

风情商业街实拍图

商业街的消费辐射区不仅涵盖了本项目的21栋住宅楼，还有周边醇熟社区的日常生活需求，另外项目周边邻近新乡市二中西校区、新乡市名列前茅实验小学，拥有稳定的客流量与消费力。在市政规划的100亩的体育公园及凤泉湖公园建成后，又将为区域内带来双百万量级的活跃客群。目前商业街均为临街现铺，面积为20-370㎡不等，超低公摊，黄金进深开间比例，可自营、可招租。

项目周边涵盖的公交线路有2、23、34、37、47、28、 53、45路近在咫等，像是孩子上学、老人去商场都比较方便。

主推户型赏析

13#174.99-197.11㎡户型图

13号楼为复式户型，四个单元，分别是6层和8层花园洋房，一楼二楼的面积为180-182㎡，三楼四楼的面积为194-197㎡；五楼六楼的面积为172-174㎡ ，顶层有露台。目前均价约为：9200-10300元左右。

15#133-137㎡户型图

15号楼为一梯两户花园洋房，有两个单元，总层为11层， 中间132.94㎡，两边137.16㎡。目前均价约为：7300-8000元左右。

能够在城市的核心区域建造这样的低密度社区是目前市场上非常少有的，通过周边项目不难发现，基本都属于纯高层住宅，而目前新乡市市区位置已经无再审批多层洋房及小高层建筑，所以低密度社区已成为市场上比较具有价值产品。

16#130-137㎡户型图

16号楼为两梯两户，两个单元，总层为15层，中间户型面积约为130.81㎡，两边户型面积约为137.15㎡。目前均价约为：7100-7800元左右。

了解到此处，相信大家对项目也有了自己的理解，如果您考虑在北区置业，那么集绿色坐标、健康宜居、文化商娱为一体的万嘉尚都国际将会是不错的选择。项目的地理位置有着绝对的升值空间，北区作为老城区，配套自然是最为成熟完善的，区位价值毋庸置疑。另外在风情商业街所带来的生活便利之余，增值潜力也是无可的。