11月40城房价环比下降 房价会继续降吗?

进入12月以来，新乡出现了这些现象：频繁接到售楼处的电话、多家楼盘开始启动分销……新乡似乎也跟上了全国楼市降温的步伐。回首整个11月，会发现特价房、低首付、首付分期、土地流拍等词语高频出现，种种信息仿佛都在告诉着人们，房价下跌已经指日可待！

房价下跌城市数量创近4年新高

根据中指院日前发布的数据显示，11月份百城中40%的城市新房价格下跌，这一数量已创下2016年2月份以来的近四年新高。

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除房价下跌城市增多外，房价涨幅也持续收窄。中指院研发中心研究副总监吴建钦表示，百城房价涨幅已连续13个月处于0.4%以内，几乎每个月的房价涨幅都在收窄，市场的趋冷态势明显。新乡楼市的真实情况又是怎样呢？

新乡新房销售33040套 去化率高达81%

首先先从新乡市不动产登记和交易中心官方数据来看，1月—11月新乡市区新房投放40790套，销售33040套，新房销售套数去化率高达81%。

新乡市区新房投放面积471.23万㎡，新房销售面积367.46万㎡，新房销售面积去化率达77%，整体来看，新乡新房市场销量起伏波动不大。

新乡在售楼盘11月房价

根据中国房价行情统计的新乡数据来看，11月新乡新房价格为7450元，较10月相比上涨80元，环比 +1.11%。1-11月新乡房价共下降53元。

接下来，我们再来详细看看各个区在售、待售楼盘11月价格情况，根据后台数据自动生成，新乡均价较高的区域是东区，为8583元/㎡，较低的是西区，均价6550元/㎡。

大东区

东区

南区

中心区

西区

北区

通过以上表格可以看出，虽然不少开发项目开始了所谓的“价格战”，但是其实多数是顶层、大户型房源的较量。正常户型的优惠幅度并没有想象中的那么大。

仔细观察会发现，新乡购房者现在愈发冷静了！回顾2018年之前是，你不买，过几天可能就买不到了；而现在，的人开始静下心来观望、甚至等待。同时，分化的房价格局中，不同消费能力的人也具备了选择的空间，这并不是通过价格上涨或下跌来实现的，而是通过市场格局、心理预期等因素的变化实现的。

毕竟房子是为了住的，如何能让需要房子住的人买到房子，才是最重要的。