星巴克连开两店你是买咖啡还是买房?

文章来源：来源：乐居买房资讯分类：房价 2019.12.24

星巴克入驻新乡？

这不是什么太值得高兴的事

星巴克，一直不缺乏白领、办公族一类的“小资”拥趸，2011年，郑州首店开业，购买者大排长龙，受欢迎程度可见一斑。如今，虽然星巴克的店面在河南多地已经开花数朵，但坊间似乎还是有不成文的共识，有没有星巴克，也是衡量一个城市综合竞争力的指标。

全河南目前星巴克最多的是郑州，有31家店面，其次是洛阳、开封、许昌。

近日，有“好消息”传出，星巴克即将进驻新乡，还是一开两家店。

胖东来星巴克店围挡图

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据了解，星巴克一号店已于11月30日在胖东来开设围挡，开始进场装修，新乡星巴克二店位于牧野区万达广场，也将在近期进行围挡装修，目前工作人员已在郑州洛阳接受培训。

值得注意的是，新乡星巴克入驻新乡，不仅是新乡首店也是豫北头家店铺。见微知著的来看，新乡的发展的确是日新月异。

虽然说这是个好消息，可小编却“不合时宜”的生出些心忧。为什么？这要说到“拿铁因子”的概念了。

什么是“拿铁因子”？

它正在悄悄偷走你“做大事”的钱

一位名叫大卫的金融顾问，曾经为一对夫妻算了这样一笔账。这对夫妻习惯在每天外出的时候，一人买一杯拿铁喝。他们觉得这是一件非常惬意的事，从来没有觉得有什么不妥。直到师为他们列出了账单：每天两杯拿铁的花费是70元，一年就是25550元，30年就是76.65万元……

“明明薪水不算少，可总是存不下钱来，没做投资，也没买大件物品，钱就这样没了。”这样的生活被大卫定义为“拿铁生活”。

而类似“拿铁”这样不起眼的、可有可无的习惯性支出，就是“拿铁因子”。

如果每天少喝两杯拿铁，上述案例中的夫妇，30年可以省下70万元。竟足够他们买一套房子了。

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国人对拿铁的热情没有那多高，很少有人将喝咖啡作为日常。但，我们有奶茶呀！喝奶茶会喝掉一套房子么？且往下看。

根据小编多年喝奶茶的经验来看，新乡的奶茶短短几年内，均价已经由5元上涨到10元-30元不等，可以说是“涨声不断”。拿价格较亲民的x雪冰城、x阿姨来举例，不考虑加料、包装、配送等外在不稳定因素，裸价折合到12元算是一个比较中和的参考数字，如果你每天都喝，一年就是4380元，倘若夫妻两人都有这习惯，一年喝掉8760元！

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中国房价行情数据显示，2019年11月，新乡新房均价7450元/㎡，夫妻两人的“奶茶支出”，可以买到约1.12㎡的房子，假设房子跟奶茶的价格涨幅相同，四十年的奶茶钱，够在新乡买一套小户型公寓做投资了，想到这里，你手里的奶茶还拿的稳吗？

有人可能说了，小编你这是个谬论，这是一个薛定谔的伪命题。名列前茅，如果我一年喝365杯奶茶，我考虑的不是买房子，我考虑的应该是找糖尿病专家。第2，平均工资不代表全民生产力，房子均价也代表不了全民房产的购买力，所以这个命题是不成立的。

是的，买房干扰因素只考虑奶茶，是不完全恰当的。那么如果加上下面这些开支呢？

视频订阅好几个平台的每月50元会员费；

每周一次奢侈饭局；

每月两次的电影；

满减活动时为了凑单拼的“总会用到的”日化；

付了钱却并未真正使用的健身卡……

喝奶茶还是买房？

居住自由意义远大于咖啡自由

一杯奶茶可能不足以构成“拿铁因子”，生活中被随意浪费掉的“小钱”才是真正的“拿铁因子”。按正常情况下，一个初入的小萌新，经过三年工作的原始积累，拥有一些积蓄是可以的。可总有些“微不足道”的非必要的日常支出，正在“掏空”他们的钱包，让他们做不了“大事”，比如“买房”。

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现阶段，新乡房价处于高位横盘阶段，临近年终，越来越多的项目为冲业绩，纷纷推出低首付、房款无息分期等活动：新乡建业四盘联动，首付10%，今年买房后年还贷；诚城三英里到访抓黄金，6500元/㎡起购；豫飞盛世城邦首期5万；碧桂园城南之光首付低至6万，限时特惠88折；龙湖景庭首期5万；润华UCC首付2万起；华地泓府首付5万；中南府部分楼层低至6500左右；兰亭大厦LOFT公寓6000元即可订房，5万签合同；蓝葆首付分期10%；金域蓝首付6万起......

部分项目房源优惠出街海报

房地产项目的花式营销，降低了置业门槛，却让购房者始终疑虑丛生：楼市真的冷了么？房价会跌么？现在是买房的较好时机么？

心有疑虑的这部分人中，肯定不乏翘首以盼星巴克开业，等着买每杯均价30元咖啡的“时尚”追随者，更有很多觉得“买杯奶茶而已，能花多少钱”的，不在乎“小钱”的人。

当然，人生大事不止“买房”，奶茶也能收获快乐、追剧亦能丰富人生，星巴克还能拍了照片发朋友圈炫耀……但如果你是急需置业的购房者，小编相信，相比“星巴克两店开业”，“相中很久的楼盘开始做首付分期活动了”的信息，才是更有用，更让你展颜一笑的消息吧。