主卧仅有两米宽！某项目赠送面积成为业主烦心事

近日，新乡某田置业的业主遇见了糟心事，终于等到了交房的日子，这原本该是一件高兴的事情，但是部分业主到现场实际看过之后，却表示无接受、不愿意收房，拒绝收房的原因到底是什么呢？小编受邀来到其中一位业主的家中，实地看到房子户型后，小编也惊讶不已。

*友购买的户型图

主卧仅有两米宽

从户型图上可以看出，主卧面积非常小，实际测量后仅有两米宽，相当于只能放下一张床，再想放置其余家具摆件，几乎没有任何余地。早在项目宣传时期，项目置业顾问就曾告诉业主，主卧南侧的设备平台为赠送面积，宽度为一米五，交房后可以将墙打掉，这样主卧就变成了3.5米宽的正常卧室，而且这部分面积是不需要掏钱的，是开发商赠送的，并表示这个户型销售的一直都不错。

*交房时的主卧仅有两米宽

*赠送的设备平台

同样的设备平台还存在于左上角的次卧，同样可以将墙打掉，扩大室内面积。但是交房后，经过工人查看，这面墙虽然可以打掉，但是上方约有30公分左右的横梁是不能打的，所以主卧正中间会有一个横梁。其次赠送的设备平台部分是镂空的，需要给交钱后才能补平。

*设备平台实拍图

*设备平台补平图片

这样的局面让业主陷入了进退两难的境地，若是不打掉墙，主卧面积太小没办居住，赠送的面积也就浪费了。而打掉墙，又要受限于承重的关系导致梁无打掉，可想而知主卧正中间有个梁，不管是美观度还是居住舒适度都非常受影响，除此之外设备平台的楼板从图上看实属有些单薄，还需要注意承重问题。

“偷面积”不可取

在国内买房始终绕不开一个词：公摊。所以为了减少公摊面积，房屋销售，开发商也是绞尽脑汁。其实开发商本意是想“偷面积”，将设备平台建大，因为设备平台不算面积买房可以省几平方的钱，后期业主居住可以打通。

其实“偷面积”的情况并不少见，买房人也许会被“神户型”吸引，会有一种占便宜的心理。开发商在这魔术般的变化过程中，实际上是违规“偷面积”。对于购房者而言，开发商承诺的赠送面积，其实是存在很律风险的。律保护的也只是产权证上的面积。

因为在律层面根本就没有赠送面积一说，这都是开发商自行提出的概念，所以赠送面积并不受律保护。如果在规划之外加建，还属于违章建筑，将面临被拆除的风险。

小编还记得前段时间，南京某地设备平台被，引起了众多关注，设备平台“偷面积”的问题被推上了风口浪尖，“神户型”变违建！吸引买房人的“赠送面积”，成为了无的罪魁祸首。

所以说购房者在选择时一定要放平心态、擦亮眼睛、理智购房，不要抱有占便宜的侥幸心理。俗话说的好“常在河边走哪有不湿鞋”，这些前车之鉴已经提示了我们，强拆、无都是“偷面积”的后果。